新竹 中壢 裝潢 拆除 泥做 裝修工程

中壢  興仁路 壁癌木作封板拆除

作業環境：透天3樓

作業概述：壁癌木作封板拆除，外牆受限無法施做防水，

內牆因牆面壁癌嚴重已造成水泥牆沙化，

建議內牆向陽面做剝皮防水處理。

拆除作業：主臥＋客臥木作封板拆清運除約18坪，架高木地板約２坪，

含封板拆除後鐵釘磨除作業[$13,000]

木作封板後牆面發霉的情況，以木作封板只是看不見壁癌，實際上壁癌仍持續作用

架高木地板受潮，進行拆除作業

木作封板拆除後的牆面是密密麻麻的釘子，磨釘子的粉塵嗆的師傅都受不了

需輪番上陣，花了半天多才將釘子磨除

拆除後的牆面，滿目瘡痍

建議屋主在向陽牆面作剝皮防水處理：

1. 擴大範圍做切割及打除，避免防堵範圍不足

2. 重做粗底添加水泥用量10%的矽酸質

   (矽酸質是滲透性防水材料，能快速滲入水泥毛細孔，與水泥成分中的鈣離子、水氣產生水化反應，

    能在毛細孔內硬化，進而修補水泥裂縫，增加壁體本身的防水性與強度，達到堵塞水份通道的作用。)

3. 塗刷2道矽酸質+一道防水彈性泥水

   (因矽酸質為剛性防水材，塗抹防水彈性水泥增強抗裂功能)

此案因屋主規劃整理後出售，只希望以低價整修，一般作法就是塗刷防水彈性水泥再批土油漆

彈性水泥為表面成膜型的防水材，價格是矽酸質的1/2，但因施作水泥在表面上，

久了容易會鼓起成泡，脫落，老化，壁癌嚴重的撐不到半年....。

低價有便宜的作法，取決於屋主的需求....。

這間壁癌已經嚴重到鋼筋都鏽蝕了，真的不建議低價整修

後記：處理工程事務多年以來，與絕大部分的屋主都是合作愉快

但偶爾也會遇見不按牌理出牌的屋主...........................................

對我們施工者而言,工程的價格決定於工程施作的難易程度，屋主同意施工價格後，我們才會進行作業

施工完成後再殺價是不合理的.....................................................

此案屋主認為廢棄物只有一車，認定拆除價格過高

但是密密麻麻的釘子要磨除，磨除的粉塵之重，沒在現場是無法體會的

師傅用健康換取的工資，怎麼能單方面的認定"貴"?

小幫手近期開始寫下工程記錄，工程辛酸也一併抒發一下...