中壢 福州路 舊屋翻新 壁癌整治/衛浴防水/油漆工程/全室木地板鋪設

作業環境:電梯公寓6樓

作業概述:屋主新購入中古屋, 室內約17坪, 舊式天花板切齊樑柱施工, 太過低矮, 40x40地磚已澎共

 考慮安全因素, 全室電線抽換, 面板更新, 相鄰衛浴間牆面嚴重壁癌, 衛浴設備老舊, 廚房地壁磚打除

依屋主預算規劃如下:

1.全室電線抽換, 插座開關面板更新, 冷氣專用迴路更新(客廳/房間2組), 廚房專用迴路更新, 浴室專用迴路更新

暗管埋設4組插座(新增), 拆除後水電套管, 全室燈具代工安裝(燈具屋主自購) [$56,000]

使用太平洋電線電纜, 面板使用panasonic大星光

2.舊式天花板壓迫感太重, 拆除後以矽酸鈣板重新釘製, 客餐廳區設計造型天花板, 因屋主顧慮清潔問題, 不作間接照明

使用日通(台灣麗仕)6mm耐燃一級防火矽酸鈣板, 永新集成角材施工

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 客廳天花板拆除後至少可上升20cm

全室天花板拆除清運[$8,000], 全室天花板平釘約12坪含客餐廳局部造型天花板[$36,000]

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客廳改造後高度及造型天花板

3.地磚澎共, 且地磚層修補過, 造成高低落差, 建議打除凸起磁磚, 泥作整平, 磁磚切縫洩壓, 避免日後爆裂

採平舖工法, 鋪設海島型超耐磨木地板約12坪[$54,000],收邊條另計

使用4分夾板, 理想家超耐磨木地板-3D浮雕手刮紋系列

凸起磁磚, 泥作整平, 磁磚切縫洩壓[$10,000]

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木地板-3D浮雕手刮紋系列

4.廚房空間總長度約220cm, 冰箱擺放於廚房將會壓縮廚房空間, 建議擺放於廚房外陽台,以木作製作冰箱櫃及用品櫃

屋主烹調清淡,將廚房門組拆除, 以木作包框,增加廚房區域可用面積

使用6分柳安波麗木心板 寬120cm x 高200cm x 深60cm [$16,000]

廚房門組拆除清運, 以泥作修補木作包框 [$8,000]

廚房拆除地/壁及門組, 增設木作冰箱儲物櫃 

5.廚房地磚打除/壁磚剔除清運[$15,000], 地磚重新鋪設, 壁面重新粉平約2坪[$8,000], 再重新批土油漆(含在全室油漆報價內)

廚房地面重新粉平,重作洩水坡度, 地面防水, 重新鋪設約2坪, 屋主自購18cmx50cm 木紋磚[$20,000]

廚房及廚房陽台區釘製PVC天花板[$9,000]

6.衛浴間設備拆除(含FRP浴缸),地磚打除見底, 壁磚剃除表面清運[$20,000],

浴室地面重新粉平,重作洩水坡度, 重新施作防水[$20,000]

(1)重新施作粗底層, 添加水泥用量10%的矽酸質, 並施作5mm的止水墩

(2)塗抹兩道矽酸質+彈性水泥, 轉角貼覆抗裂網, 補強轉角交接的脆弱處

(3)防水保固五年

使用金絲猴矽酸質+彈泥

重新鋪設約1.5坪,屋主自購 18cmx50cm 木紋磚[$7,000]

乾濕分離人造石門檻埋設 [$1,500]

浴室壁面重新雷射放樣, 屋主自購 30cmx60cm 磁磚[$22,000]

浴室天花板釘製矽酸鈣板,包覆管線, 上升天花高度[$8,000], 批土油漆(含在全室油漆報價內)

7.臥室區將露臺外推, 增加使用空間, 將原窗台下半部打除(8吋RC牆)清運[$8,000]

露臺區域約0.6坪,以鋼構灌漿方式作業, 泥做粉平後舖木地板(平鋪工法含在全室報價內)[$20,000]

__[1]  IMG_木作  

牆面以台杉木板封板[$19,000], 舊有窗型冷氣孔封板 52cm x 66cm[$1,000], 批土油漆(含在全室油漆報價內)

天花板釘製矽酸鈣板, 預留60cmx60cm維修孔[$8,000], 批土油漆(含在全室油漆報價內)

頭像     

主臥外推陽台區, 原窗台下半部打除, 平台以鋼構灌漿方式作業, 泥做粉平後舖木地板, Taisky氣密窗 

8.衛浴間與房門有落差, 建議屋主將臥室及衛浴間的門作隱藏門組, 畸零空間做收納櫃, 使空間方正

隱藏門組2組及收納櫃 寬80cm x 高200cm x 深70cm [$40,000]

使用6分F3低甲醛柳安波麗木心板 

__[2]   

主臥室及衛浴間的門作隱藏門組, 畸零空間做收納櫃, 使空間方正

9.全室批土油漆, 相鄰衛浴間牆面嚴重壁癌磨除, 塗刷2遍防水矽酸質, 木作接縫處上AB膠

全室牆面整理, 瑕疵刮除, 全室批土兩道, 批土打磨, 底漆->檢查瑕疵->面漆 [$55,000]

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壁癌處理:磨除壁癌->塗刷矽酸質2遍->批土油漆 

10.露臺區新增氣密窗(約44材)[$25,000] 客廳鋁窗更新為氣密窗(約78材)[$45,000]

採用Taisky氣密窗,窗下橫料為階梯式,玻璃厚度為5+5mm    

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天花板高度升高約25cm, 窗型冷氣孔封板, 木作封板隱藏冷氣管線 

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